一、邮政储蓄银行抵押贷款概述
邮政储蓄银行抵押贷款是中国邮政储蓄银行贷款业务中的一类产品。邮政储蓄银行抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向建设银行取得的贷款。邮政储蓄银行抵押贷款主要包括有：个人质押贷款（个人定期存单质押贷款和国债质押贷款）、房地产抵押个人商务贷款、房地产抵押小企业贷款和经营性物业抵押贷款等。
二、邮政储蓄银行抵押贷款产品
1、【个人定期存单质押贷款】
个人定期存单质押贷款指中国邮政储蓄银行向借款人发放的以未到期邮政储蓄整存整取定期人民币储蓄存单（包括邮政储蓄绿卡通、定期一本通导出的定期存单）为质押担保，且到期一次性收回本息的贷款业务，分为本人存单质押贷款和他人存单质押贷款；本人存单质押贷款是指借款人以本人名下的存单提供质押担保的贷款；他人存单质押贷款是指借款人以他人所有的存单提供质押担保的贷款。
★办理流程
提出申请→审查审批→签订合同→放款。
★申请材料
申请本人存单质押贷款需要提交的材料：
1、个人定期存单质押贷款申请审批表；
2、您的有效身份证件原件和复印件；
3、您本人名下的存单；
4、办理贷款所需的其他材料。
申请他人存单质押贷款需要提交的材料：
1、个人定期存单质押贷款申请审批表；
2、您的有效身份证件原件和复印件；
3、存单所有人和存单共有人的有效身份证件原件和复印件；
4、他人所有的存单；
5、办理贷款所需的其他材料。
★服务特色
方便、快捷，贷款审查审批速度快，最快当日即可取款；
“阳光信贷”，除贷款利息外不收取任何附加费用。
2.【国债质押贷款】
国债质押贷款指中国邮政储蓄银行向借款人发放的以其在我行持有的未到期储债或凭债为质押担保的贷款业务。
★办理流程
提出申请→审查审批→签订合同→放款。
★申请材料
1、国债质押贷款申请审批表；
2、您的有效身份证件原件和复印件；
3、您在邮储银行开立理财类交易账户时加办的实名存折或绿卡原件和复印件；
4、办理贷款所需的其他材料。
★服务特色
方便、快捷，贷款审查审批速度快，最快当日即可取款；“阳光信贷”，除贷款利息外不收取任何附加费用。
3.【房地产抵押个人商务贷款】
房地产抵押个人商务贷款是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款，要求以房地产作为抵押。
★适用对象：全部小微客户。
★产品要素
（1）授信额度：1000万元；
（2）贷款期限：5年；
（3）担保方式：房地产抵押。
4.【房地产抵押小企业贷款】
房地产抵押小企业贷款是针对小企业法人的经营性贷款，主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求，分为流动资金贷款与固定资产贷款。
★适用对象：全部小微客户。
★产品要素
（1）授信额度 ：小企业贷款不超过人民币3000万元。
（2）授信期限：单笔贷款最长期限不得超过5年。
（3）担保方式：房地产抵押。
5.【经营性物业抵押贷款】
经营性物业抵押贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人或所有权人同意并对之有实际控制能力的第三方经营机构发放的，以其合法拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为主要还款来源的人民币贷款业务。
★办理流程
受理与调查-物业经营现金流测算-审查审批-合同签署-贷款发放
★申请材料
借款人申请经营性物业抵押贷款时，除提供基本资料外，还需提供以下资料：
1、物业持有人股东会、董事会等有权决策机构同意借款并同意以经营性物业抵押的授权、决议文件；
2、经营性物业竣工验收合格的证明材料、合法有效的《房产所有权证》、《土地使用权证》等产权证书；
3、经营性物业权利无瑕疵的证明材料，如投资构成、资金来源说明及相关合法有效的合同、协议或其他文件；
4、借款人对外出租的主要协议或合同、发票、缴税凭证及影响租金收入的有关证明材料；
5、承租人结构及租赁详细信息资料；
6、办理贷款所需的其他材料。
★产品特色
1、网络覆盖面广，便于您的结算和还款；
2、服务效率高，满足您的用款需求。
