房产抵押贷款，又称房产按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
我们也知道，在有大额资金需求下，借款人最好选择房产抵押贷款，但是办理此项贷款应注意以下几个事项：
1、仔细核算贷款成本。
申请房产抵押贷款时，借款人需仔细核算贷款成本，因此此项贷款除了利息以外，还有抵押登记费、评估费等费用，前后加起来借款人需要支出的贷款成本也不小。
2、确定好贷款期限。
与无抵押贷款相比，房产抵押贷款的贷款期限要长一些，最长可达十年，但借款人不能因此选择过长的贷款期限，毕竟贷款不是免费的，若贷款期限越长，你需要支出的贷款利息也越多。
3、选择合适的贷款额度。
据悉，房产抵押贷款额度最高可达到房产评估值的百分之七十，但是借款人不能因此一味地追求高额贷款，应根据自己的还款能力、预期收入选择合适的贷款额度。
