昨日，在上海工作多年的小张在卡宝宝网上问到，外地人在上海买房贷款政策有哪些？今天卡宝宝小编在此为他和大家解答一下，希望帮到他的同时也帮到大家。
外地人在上海买房贷款政策
一、“沪七条” 要求严格执行限购政策，调整了外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保 费的年限，从能提供自购房之日起算的前 2 年内在该市累计缴纳 1 年以上，调整为能提供自购房之日起算的前 3 年内在该市累计缴纳 2 年以上。
二、 《上海房地产新政细则》中规定：
各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请 之日起算的前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇 社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。
各商业银行要认真执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准，并加强对消费性贷款管理，禁止消费性贷款用于购买住房。本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自本意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）只能在本市新购一套商品住房(含二手 存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的， 房地产登记机构不予受理房地产登记。
综上所述： 1、外地居民只能购一套，要贷款需提供前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上的个人所得 税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
外地人在上海买房贷款如何做
首先先确定你有没有购买资格。户口是外地的话是没有购房资格的，没有正规税单是不能买房的，补税单交易中心不认可，不予过户，建议先咨询交易中心，看看自己有没有购房资格，然后再考虑贷款问题。
如果有，那么只要你上海没有房子，那就可以买房贷款了，提供银行流水，收入证明是关键，只要你能提供，就可以贷!至于贷多少，就看你的资信，所购房子的房龄以及你自己的年龄了!如果你不能提供，那就只有找贷款公司帮你包装了，他们是一条龙的，只是收费不低，而且不保证一定成功!
