为解决杭州公积金贷款轮候太久的问题，2013年7月15日，杭州市住房公积金管理中心首次推出了公积金转商业（以下简称公转商）贴息贷款业务。
杭州住房公积金中心相关人士表示：“目前主要是公积金中心资金比较紧张，公积金贷款可能需要等3个月左右，为了不影响贷款，就让其去申请商业银行贷款，我们再补贴商贷和公积金贷款的利息差。”
据悉，这一政策已于9月份正式实施。
二手房公积金贷款大增
对于本次“公转商”贴息贷款业务，杭州住房公积金管理中心信贷管理处处长赵静表示，去年以来，杭州公积金中心个人住房贷款和提取使用规模出现快速增长，已造成资金运行压力加大，本次新推“公转商”贷款业务，是为解决公积金贷款轮候太久的问题。
该中心一位工作人员也告诉记者：“目前受理完的可能要等3个月左右，因为7月中旬放款的几乎都是5月份办理完手续的。”
据介绍，推出的“公转商”贴息贷款，是指符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回。
关于贷款额度紧张的原因，赵静说：“以刚需购房为主，杭州公积金中心个人住房贷款和提取使用规模出现持续且快速增长，给公积金中心资金造成运行的压力不断加大。”楼市刚需释放所带来的房贷使用量是公积金吃紧的重要原因。
该中心工作人员也表示：“以前并没有这样的情况，主要是二手房公积金贷款的需求量大。今年3月~4月二手房的交易量比以往放大了3倍以上，所以导致了公积金中心的资金紧张。”
杭州某售房网公布的统计数据显示，今年上半年，杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房签约量为42017套，签约量较去年同期上升13.11%。二手房签约量为18967套，签约总量较2012年上半年增加9093套，同比上升92%。
据了解，这样的方式在全国尚属首创。
多年专注杭州楼市的汉嘉地产顾问总裁梅杰表示，金融危机时，资金压力更大，但未出现房贷迟迟难放款现象，眼下“公转商”的出现仍然是大环境下“钱荒”映照。
