今年以来房贷利率“九连降”已在10月终结。截至目前，全国首套房贷款利率已连续两月维持不变。

　　2020年11月（数据监测期为2020年10月20日-2020年11月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54%，环比略降1BP。

　　目前二三线城市已出现房贷收紧情况，不少银行表示，现在银行的额度紧张，放款速度较慢，还上调了二套房贷的首付比例。部分银行已经停止了房贷业务，预计明年房贷业务会全面收紧。更让人感到紧张的是，最近银行存款利率开始上行，而LPR利率又处于历史最低位，已经大半年没有变化，银行存款利率上行，意味着LPR利率会带动房贷利率开始触底反弹。

　　但是，有业内人士指出，银行收紧房贷，主要是前期货币宽松之时，银行放贷过猛，一些银行把全年的房贷指标都用完了，再加上各大银行年底又要面临各种指标的考核，所以第四季度银行收紧房贷业务并不奇怪。

　　今年下半年国内房地产调控密集出台，各银行为了配合地方政府的房地产调控政策，而全面收紧贷款。同时，相关银行为了配合地方政府“因城施策”的房地产调控，分别开始收紧银行信贷，这也是配合地方政府进行房地产调控的需求。

　　现在银行的房贷收紧，也是对地方房地产调控的呼应和配合。更关键的是，现在部分城市房地产过热，实体经济不振，所以银行收紧房贷，是要给楼市降降温，以帮助实体经济更好的复苏。