房产如今好像已经成为了大家的日常生活用品，在现在房价高得离谱的情况下，每个人还都在争先恐后的买房，仿佛没有房子的人生就是不完整的人生，甚至还有人认为房价还会上涨，生怕买不到房子，都在着急地看房买房。其实，现在并非每位购房者都适合贷款买房，建议大家，在这些情况下就不要贷款买房了。

　　一、身背巨额债务

　　在批准住房贷款时，银行将重点审查借款人的经济状况，如收入状况和债务状况。如果借款人背负大量债务，银行大多会拒绝直接放贷。即使你偶然得到了抵押贷款，面对债务和抵押贷款，你的压力会很小吗？虽说有压力，就有动力，但过度的压力会让人身心疲惫。
　　所以，当你背负债务时，建议就最好暂时不要去贷款买房了。你要知道，银行拒绝贷款的次数太多了，你以后也无法获得房屋贷款。

　　二、违规凑齐首付

　　在房地产市场的严格调控下，国家对首付资金的审核越来越严格。贷款购房时，银行会要求借款人提供首付资金来源，并证明首付资金的合法合规性和合理性。如果你的首付资金违反了规定，比如刷卡和接受首付贷款，那么你的首付资金显然是不符合规定的。
　　此时，你的房屋贷款很难获得批准。

　　三、没有购房资格

　　为了打击投机者，有效落实“房住不炒”的楼市政策，国家对购房资格进行了非常严格的审查。如果不具备购房资格，却通过非法途径取得购房资格，就可能面临入狱之灾，因此，当你不具备购房资格时，就暂时不要去贷款买房了。
　　在这里，小编还提醒大家，千万不要借名买房。一旦对方不承认，你就不能保护自己的权利。

　　四、个人征信不良

　　良好的个人信用是获得住房贷款的先决条件，如果你的个人信用不好，银行将拒绝直接贷款。所以，当你的个人信用不好的时候，就说明此时你是不适合贷款买房的，所以最好等到5年后不良记录消除，再申请贷款买房。

　　五、婚姻还不稳定

　　现在离婚率远远高于结婚率，而且房产作为很值钱的一种财产，一旦夫妻离婚了，那么婚后所买的房子作为夫妻共同财产，这样一来，可就是要夫妻双方平分的，这显然对于出钱较多的一方极为不公平，所以，如果你的婚姻还不稳定，那么你最好还是暂时别贷款买房了。
　　否则等到房贷批下来了，而此时你们又离婚了，房子的房贷该由谁来还呢？