为了更好应对此次突如其来的疫情影响，银行以及金融机构推出多项专项贷款产品服务于大部分中小微企业主、个人。在在诸多的银行贷款产品中，房子抵押贷款集额度高、利率低、期限长、门槛低等优势于一身，备受客户青睐。

　　然而，不同的人申请房子抵押贷款，其授信额度区别差异较大，那怎样才能将自身贷款利益最大化呢？

　　通常，如果借款人的信用状况良好的情况下，银行就会比较信任借款人，给出的利率优惠也比较大，反之银行为了控制风险就会提高贷款利率。所以在抵押物方面，如果借款人提供的房产变现能力强、具备市场竞争力，银行的后期回款就更有保障，贷款利率也会比较低。

　　即使是在相同产品下，各银行的收费标准也会各不相同。因此借款人想节省贷款成本，在申请借贷前就要做到“货比三家”，多咨询几家银行，选择比较划算、适合自己的银行办理贷款。

　　此外，选择适合自己还款方式也是一种节省贷款成本方法。目前房子抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。

　　二者最大的区别在于，前者又称“递减还款法”，由于每月偿还的本金固定，利息会随着本金的减少而减少。总的来说，选择前者借款人起初还款压力较大，但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息，后收本金，每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。如果想节省贷款成本就要选择第一种还款方式，不过初期还款压力会比较大。

　　总而言之，借款人还要根据自身的情况确定。