因外形装修精致、居住品质高等优势，长租公寓颇受年轻人的喜爱。但是，近期多家长租公寓商“爆雷”，租户不但失去了住所,还背负了贷款，落得“房财两空”。法官通过案例提醒大众签合同时看清交纳房租的真实主体，谨慎评估风险后再做决定。

　　当前，长租公寓商为快速回笼资金，通常会与网贷公司进行合作。公寓商在承租房东的房屋后进行装修改造，利用零押金、押一付一、拎包入住等营销手段吸引并诱导租户与网贷公司签订贷款协议，租户以每月向网贷公司还贷款的方式来交纳租金，网贷公司则一次性将租户一年或半年的房屋租金交付公寓商。公寓商则将一次性获得的大笔资金用作继续回收、装修、出租闲置房屋，快速挤占市场份额。

　　长租公寓为租户提供了更灵活、更方便、更快捷的租赁选择。然而，这一租赁模式在实际操作中却变了味，导致长租公寓远没有“看起来那么美”。

　　长租公寓有可能会存在的问题：如公寓商以签订房屋租赁合同的名义，在租客不知情或未认真审查合同、未看清合同条款的情况下，诱导租客与网贷商签订贷款或分期付款协议（用款类型多为个人消费信贷）；公寓商将租客作为借款人，向网贷机构申请贷款，一次性获得租赁期限内的所有租金。

　　有的公寓商甚至擅自利用租客的身份信息去办理其他贷款业务，用作与租房无关的事宜，导致租客在不知情的情况下背负大量贷款，个人征信也受到影响。

　　温馨提醒：

　　租户在签订租房合同时，认真审核租赁合同条款，尤其是关于付款方式和付款对象的约定，看清是向房东、公寓商还是网贷公司交纳房租。

　　如果是向网贷公司交纳房租，一定要选择正规平台，在评估风险后审慎作出是否租赁的决定；如果使用手机在线交纳房租，则更要查清资金流向，一旦有异议，要及时停止支付。

　　如果对向网贷机构交付房租的模式不信任，还是应选择向房东或中介交付租金的传统方式，防止个人信息泄露、背负大量贷款、落入“消费贷”陷阱，到最后房财两空。