过去公积金贷款虽然房贷首付比例、利率等多次下调，但异地使用还有很多障碍，这次细则推出能促进工作流动频繁的人使用公积金，使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异，这一政策推进后，更有利于目前在一线城市缴存公积金但买不起房的人。“这个情况下，在北上广深工作的人可以去周边城市购房，对加速去库存有积极利好。”业内人士说。

日前，住建部在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，使公积金异地贷款有了操作细则。

早在去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务。9月15日，具体的操作细则以通知的形式发布。通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

举例来说，市民宋先生在上海工作并缴存公积金，因工作调动去杭州后需在当地买房。那么他可以向杭州公积金中心咨询，然后到上海公积金中心申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。拿着这份证明，宋先生就可以到杭州办理公积金贷款了。

上海易居房地产研究院智库中心研究总监表示，过去公积金贷款虽然首付比例、利率等多次下调，但异地使用还有很多障碍，这一细则推出能促进工作流动频繁的人使用公积金，使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异，这一政策推进后，更有利于目前在一二线缴存公积金但买不起房的人。“这个情况下，在北上广深工作的人可以去周边城市购房，对加速去库存有积极利好。”严跃进说。

不过，尽管细则已经推出，但我们今天刚刚咨询上海公积金中心了解到，目前公积金异地贷款仍未实施。“上海公积金本身额度就有限，再去满足异地贷款暂时来看并不现实。”一名房地产业内人士表示，跨区域的信息沟通、协调也是问题，该政策在上海落地仍有待时日。

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