尽管2015年央行多次降息，房贷利率已经降至史上最低了，但动辄上百万的房贷，仍是压在购房者肩头的重担。那么，怎么还房贷能够更适合自己？怎样还房贷才更省钱呢？不妨去看看卡宝宝小编奉上给大家的《房贷还款十大省钱攻略》，其中大有门道哦。 
 

2015房贷还款十大省钱攻略：

一、分阶段还款法：（适合年轻人、刚毕业大学生）

由于年轻人、大学生刚参加工作，起初收入偏低，无法负担房贷月供，因此选择分阶段还款法的还款方式显然更恰当。据卡宝宝小编了解，分阶段还款法允许有3-5年的宽限期，开始每月只要几百元；3-5年后，还款才开始增多，步入正常的还款方式，不过这时年轻人的收入也已经有增加，更有经济负担能力了，房贷还款自然不成问题。 

二、等额本息还款法：（适合收入稳定人群）

等额本息还款，是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中去。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

三、等额本金还款法：（适合收入高人群）

等额本金还款，是指将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，这意味着同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，借款人还可以随着年份增加而减少还款负担。但是，由于利息占比是递减的，因此最初的月供金额比等额本息法要高，如果收入不高，恐怕会有一定的还款压力，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

四、一次性还本付息法：（适合从事经营活动人群）

一次性还本付息，是指借款到期日一次性偿付所有按揭贷款的本息。这种方式风险较大，毕竟未来的收入情况是预判的，总有不确定性。但是，如果是投资回报较为可观，只是当下拿不出资金的个体经营者，则可以考虑这种借款方式。 

五、按月调息法：（适合对金融知识熟悉的借款人） 

按月调息法是个技术活，需要借款人对于利率走势有一个较为长远的准确判断。例如今年存在降息趋势，那么不妨选择这种还款方式。当然，还款方式也可以转变，不过“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。所以这种方式适合对金融知识熟悉和利率走势会判断的借款人。

六、转按揭法：（适合精打细算生活人群）

转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你更加优惠的房贷利率，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。据卡宝宝小编了解，由于目前银行抢客竞争激烈，一些银行还是相当乐意为您效劳的。这方法适合不怕折腾、精打细算的生活人群。

七、双周供法：（适合工作和收入稳定人群）

“双周供”是不同于传统按月还款的一种还款方式，贷款从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。贷款还得更快、利息省得更多。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人群来说，双周供不失为一个理性的选择。

八、提前还贷法：（适合刚开始还贷人群）

提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，提前还贷的好处在于缩短了还款计息期，因此可以少付一笔利息。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。所以，这方法适合刚开始还贷、本金大于利息的人群。

九、公积金转账还贷法：（适合公积金缴存人群）

在公积金转账还贷法中，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限很重要。这可以使借款者在缩短商业贷款年限，享受低利率的同时，使得公积金账户在抵充公积金月供后的余额能抵充商业性贷款，这样节省的利息就更多了。当然，这方法很适合公积金缴存人群。

十、循环贷法：（仅适合平安银行贷款人群） 
 

循环贷是指客户将房产作最高额抵押向平安银行申请循环额度，在不超过额度限额的情况下，客户可以随时根据需要提款；当客户资金充裕时，可以随时还款，节省利息。贷款额度循环使用，利息最大节省。所以，对于在平安银行贷款的人群来说，不失为一个好招。

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