按揭贷款的确有利于贷款人在购房的时候缓解经济压力，然而该种购房方式容易产生一种问题，那便是签订了购房合同但是因审批不及时等导致贷款下不来，从而导致房产项目停滞不前，无法顺利购买到房子等情况。

　　这种情况容易使购房者和房地产公司产生纠纷，给双方带来困扰。

　　一般来说，贷款合同是有法律效应的，若是发生纠纷，通常以合同上所给出的相应说明来执行。比方说贷款没有在规定时间内下放，合同有对应的应对措施，可以继续履行合同，同时在规定时间内看如何凑齐房款，反之房地产公司有权解除合同并要求购房者承担一定的违约责任。

　　如果银行不予以按揭贷款的申请通过，通常会出具不予受理的证明，在这种情况下，购房者可以和房地产公司进行解除合同的操作，同时可能需要按照合同赔偿给房地产公司相应的损失，具体以实际情况为准。

　　也就是说，如果在按揭贷款申请这一步没有做好，那么很有可能会为后续的操作带来资金上的损失。

　　因此，广大群众在选择按揭贷款的时候，最好先从自己角度出发提高贷款审批的通过率。另外，在认真阅读贷款合同，明晰其中利害关系，记住相关条件，尤其是特殊情况下所需要承担的责任和义务。

　　如若出现缴纳了首付款，签订了购房合同却无法获得贷款的情况，要先搞清楚违约责任方，同时参考购房合同相关事宜，主动和房地产公司协商看是否能得出双方都较为满意的plan B，选择继续履行合同，或者是决定放弃购买，看如要承担怎样的违约责任。