消费观念早已随着时代而改变，为了更好满足自身需求，信贷业务办理早已普遍。因此更多人士利用房产抵押贷款来缓解个人资金问题。但据悉，一般办理房屋抵押贷款所需要花费时间、流程较多，其实只要准备好材料，一般一个月左右就能通过的，本文将为大家解答房屋抵押贷款该怎么办？

　　在申请房屋抵押贷款的条件上，申请者需要具备完全民事行为能力，且借款人的年龄在18-65周岁之间，除此之外，还要求贷款人征信记录良好且具有良好的还款能力。这些是申请房屋抵押贷款的基本的条件，也是所有银行审批贷款的入门条件。

　　当然，每一家银行对申请抵押贷款的房屋都由一定的规定，且每家银行的要求也不尽相同。

　　为了更快可以通过银行房屋抵押贷款审核，作为借贷人需要准备更详细的资料：
　　①借款人的有效身份证、户口簿；②婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；③已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；④借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；⑤房产的产权证；⑥担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　更注意的是：
　　①必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；②有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；③需要有担保人。④贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　总而言之，在办理抵押贷款前，将资料备好，“功课”做好准没错。