小编了解到相信大家平时都还是挺关心房产相关的一些政策的吧，毕竟买房子已经成为了我们人生中必须要完成的一项任务了，不管是已经买了房子，还是还没有买房子的朋友，日常跟身边的朋友交谈的时候也会谈及到房产的一些时事新闻，如今购房者最关心的应该就数贷款政策了吧，那么房贷利率上涨了吗？你知道贷款买房前要了解哪些内容吗？

　　房贷利率涨了吗？

　　由于现在大多数的购房者都是通过贷款来买房子的，所以购房者必须要对目前最新的贷款政策有所了解，这样才能选择在合适的时机下手买房子。但以目前的房贷政策来看，房贷利率并没有上涨，贷款利率如果上涨，首先房价会撑不住。中国的经济产业很大一部分都是跟房产挂钩的，房产泡沫一旦破灭，会直接引发系统性金融风险，房贷政策会根据目前的市场来进行调控，肯定不让这样的风险发生的。

　　贷款买房前要了解哪些内容？

　　1、掌握行情

　　买房之前对于目前的房地产市场的行情，购房者心里面一定要有数，这样才不致于选择了不好的购房时机，花了冤枉钱买房子。不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。

　　2、评估购房能力

　　购房者在评估自己购房能力的时候就可以决定出是选择贷款买房的方式还是全款买房的方式，如果购房者经济能力有限，现在选择贷款的方式购买房子也是可以的。贷款买房的话，购房者应该重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

　　3、多咨询几家银行

　　虽然银行发放贷款都是受到了贷款政策的约束的，但是各个银行之间的贷款规定还是存在一些差别的，所以在申请银行贷款之前，购房者可以多去了解几家贷款银行的贷款业务。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　4、注意贷款方式和还款方式

　　相信大家都很清楚，贷款买房的方式有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，但却不知道还款方式也是可以选择的。贷款买房自然是优选公积金贷款了，而还款方式的话，等额本金每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　贷款买房其实就是提前消费的一种行为，在进行提前消费之前，购房者一定要对自己今后很长一段时间的收入和支出有合理的规划，这样才不会让自己今后的生活陷入困境。