住房公积金贷款是国家提供给符合要求的住房公积金缴存户的购房利好。就算是利好政策,但其本质是贷款,同样需要支付一定比例的贷款利率,相较于全款购房而言,需要支付较多的购房成本。
存在住房公积金贷款用户想要省点利息,打算提前偿还贷款。针对这类群体,今天就和大家一同了解住房公积金贷款中的“提前还款”。
纵观地方政策,不少地方在“提前还款”方面,分为“提前部分还款”和“提前结清还款”。这两者的区别在于偿还的金额。
“提前部分还款”,是指将短于原贷款合同约定期限的剩余期限的款项提前偿还了,执行的贷款利率或确定与对应的公积金贷款利率。
通常情况下,如要申请部分资金的提前还款,需要满足一定的要求,如已正常连续履行了原贷款1年以上、提前还款额度不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额等条件。
“提前结清还款”,是指提前结束住房公积金贷款,一次性偿还剩余的住房公积金贷款所欠资金。
选择这种提前还款方式的,和“提前部分还款”不同之处在于无需分批计算贷款利息。
如若有提前还款需求的贷款人,需事先找当地住房公积金管理中心咨询相关事宜,随后携带相关业务材料提交至当地住房公积金管理中心,该管理中心或直接传递到委托银行进行办理。具体以当地住房公积金管理中心发布的信息为准。