还款逾期是拒贷理由出现最多次数之一，因为无论任何信贷产品都逃不过个人征信审核，所以一旦征信报告上出现“逾期”二字，那就要做好拒贷准备。

　　但有人表示自己已经前前后后出现过数次逾期记录，结果申请房屋贷款时，却顺利批下了，这是幸运还是“暗有玄机”呢？

　　原因一：逾期时间在5年前
　　根据征信的相关规定，逾期贷款在结清后，只会在征信报告上存在5年，5年后就会自动消除，如果逾期15次是在5年前，征信上已无记录，那对申请房贷是没有任何影响的。
　　以上是针对国有银行，而商业银行一般只看近两年的征信情况，近两年内没有逾期超过6次或者连续逾期超过3次，都还是可以尝试申请房贷的。

　　原因二：房贷申请人工作稳定，工资较高
　　即便房贷申请人征信记录很差，但当下其工作稳定，工资较高，具备较强的还款能力，银行还是会综合考量，但估计符合人数不多。

　　原因三：贷款银行和房贷申请者业务往来多
　　如果房贷申请者一直在某个银行进行理财，经常买银行的基金、国债的理财产品，存款也不少，资产较为雄厚，可以接受银行上浮贷款利率的要求，在其他贷款机构有逾期，往往在这个银行也可以办下贷款。

　　原因四：找了担保人或担保公司
　　房贷申请人自己的征信不好，可以找一个征信良好且具备还款实力的人给自己的房贷担保，或者找担保公司进行担保，都可以提高房贷申请的成功率，因为担保方在借款人无力还款时，需要承担还款责任，将贷款的风险抵消不少，银行还是会愿意放款的。