提要：深圳首套房贷在持续收紧了一个月后，最近出现了略微“松绑”迹象，此前房贷首付提升到四成的“四大行”纷纷下调房贷首付至三成。房贷分析师认为，深圳房贷市场大幅调整可能已经接近尾声，多数银行房贷利率调整已经到位。

深圳首套房贷在持续收紧了一个月后，最近出现了略微“松绑”迹象，中行、农行、建行、工行四大行的首套房贷首付都恢复到了三成；但是，目前整个银行系统的房贷实际上仍处在收紧状态，贷款利率处于高位，个别银行如花旗银行、交通银行等甚至提高了首套房贷的首付比例。业内人士认为，置业者眼下仍难言轻松。

据了解，上一周深圳房贷局面仍比较紧张。根据业内发布的数据，上周（8.1-8.7）深圳首付四成的银行又新增了一家——交通银行。上周，深圳可提供折扣利率的银行为13家，提供95折及以下利率的银行仅有渣打、汇丰和上海银行三家。业内普遍认为，深圳楼市经过上半年的上涨，不少银行判断房价较高，加之前段时间股市暴跌，银行希望通过提高首付比例进行风险控制。

本周，这种房贷紧张的局面出现了一些松动，此前房贷首付提升到四成的“四大行”纷纷下调房贷首付至三成。根据业内发布的本周数据，受调查的24家银行中有22家首套房贷首付为三成，占比达91.7%。但值得注意的是，也有个别银行甚至提高了首套房贷首付，花旗银行由四成上调为五成，交通银行由三成上调为四成。此外，整体的房贷利率仍处于高位，执行9.5折以下折扣只剩两家银行——汇丰银行和平安银行。因此，整体上来看，整体银行系统的房贷仍处于收紧态势。

房贷分析师认为，近一个多月来深圳房贷市场大幅调整，多家银行提高房贷利率。从数据来看，深圳房贷市场大幅调整可能已经接近尾声，多数银行房贷利率调整已经到位。首套房首付可能还会有微调。美联物业也发表评论称，三季度内的操作或更向信贷记录良好的刚需、改善型消费倾斜，但整体调整已基本到位，三季度末至四季度初或重启趋松通道。