近日，市住房城乡建设局发布《关于江门市房屋抵押合同网签备案系统上线运行的通知》，为推行房屋抵押合同网签备案制度，拟分区域、分阶段推进房屋抵押合同网签备案上线工作。

　　一、备案基本流程
　　银行业金融机构进行用户注册→登录系统→输入对应房屋的买卖合同编号及购房人信息→查询并引用买卖合同，核验交易主体、房屋是否符合交易条件→完善并核对抵押合同有关信息→提交备案，赋予备案号。

　　二、变更基本流程(适用于已备案抵押合同信息变更)
　　银行业金融机构登录系统→输入需要变更的抵押合同编号或其他相关条件进行查询→查询并引用需要变更的抵押合同→完善并核对变更信息→提交归档，完成变更。

　　三、注销基本流程(适用于贷款结清后)
　　银行业金融机构登录系统→输入需要注销的抵押合同编号或其他相关条件进行查询→查询并引用需要注销的抵押合同→提交归档，完成注销。