近期，多地公积金政策在贷款额度、提取方式等方面做出的一系列调整，有望在各地楼市调控中起到一定作用。

　　以湖北宜昌为例：近期出台的公积金新政明确，凡是毕业五年内落户宜昌的大中专以上毕业生购买首套自住住房申请公积金贷款的，计算额度时不受账户余额和缴存时间系数的限制。

　　宜昌满足条件的大中专毕业生双职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为50万元;单职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为40万元。

　　属于基本保障对象的职工，每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。可以选择每月按实际房租提取公积金，也可以选择按不超过当月应缴存额的65%提取公积金。

　　《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年发放的个人住房贷款笔数中，中、低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%，144(含)平方米以下普通住房贷款占89.45%，40岁(含)以下贷款职工占72.76%。

　　近期一些城市放松了公积金贷款限制，目的在于支持刚需人群，满足职工基本的居住需求，减轻职工购房压力，这一直是公积金政策的基本功能所在。