卡宝宝网小编为大家提供最新北京二手房贷款费用与注意事项，主要包括北京二手房贷款额度和期限、北京二手房贷款费用和北京二手房贷款注意事项，希望对大家有所帮助。

★北京二手房贷款的额度和期限:

贷款人需要知晓二手房按揭贷款的额度和期限:

1、贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格(以较低者为准)的5 0%。 

2、贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年。

★北京二手房贷款的费用:

1、担保金：贷款额的3%，由中介公司收取。

2、公证费：每笔50元，由公证机关收取。

3、保险费：总房款的%，由保险公司收取。

4、他项权证费：由区产权部门收取。

★北京二手房贷款注意事项：

1、必须查明房屋的土地使用权性质。

2、如果房屋属夫妻或家庭成员共同财产，须取得共有人同意出售的声明。

3、在购买在租房屋时，应确认房屋承租方已放弃优先购房。

4、所购房屋没有被司法机关财产保全、查封，没有设定抵押权。

5、经济适用房或房改房应符合转让的条件。