美国纽约联邦储备银行日前发布的数据显示，截至今年9月底，美国家庭未偿债务总额达到创纪录的13.95万亿美元，约占GDP的73%。这其中，住房抵押贷款占到家庭总债务的2/3，其次是学生贷款，占家庭总债务的11%。另外，汽车贷款、信用卡消费贷款等绝对数值也不可小觑。

　　截至2019年9月，止赎库存率(衡量抵押品赎回过程中某些阶段抵押的份额)为0.4%，比2018年9月下降0.1个百分点.2019年9月的止赎库存率是前10个月的最低水平至少自1999年1月以来的任何月份。

　　测量早期犯罪率对于分析抵押贷款市场的健康状况很重要。为了全面监控抵押贷款表现，CoreLogic会检查拖欠贷款的所有阶段以及过渡率，以表明抵押贷款从一个拖欠贷款阶段转移到下一拖欠贷款阶段的百分比。

　　早期逾期贷款的比率(定义为逾期30至59天)在2019年9月为1.9%，低于2018年9月的2.2%。2019年9月逾期60至89天的抵押贷款所占比例为0.6%，下降了从2018年9月的0.7%开始。严重违约率(定义为包括抵押赎回权抵押贷款在内的逾期90天以上)在2019年9月为1.3%，低于2018年9月的1.5%。严重违约率自4月以来一直保持不变。

        由于早期的过失可能是易变的，因此CoreLogic还可以分析过渡率。从当前过渡到到期的30天的抵押贷款份额在2019年9月为0.8%，与2018年9月的过渡率1.2%相比下降了0.4%。相比之下，2007年1月，就在金融危机爆发之前，当前到30天的转换率为1.2%，而在2008年11月达到了2%的峰值。

　　分析师表示：“北卡罗来纳州和南卡罗来纳州的拖欠率与一年前相比有所下降，这反映了飓风佛罗伦萨和迈克尔的复苏，这在2018年秋季受到打击。“在自然灾害发生后不久，我们往往会看到犯罪率急剧上升。根据破坏程度，严重犯罪率通常会在一年内恢复到灾难前的水平。”

　　没有州在2019年9月公布总体拖欠率同比增长。年度下降幅度最大的州包括：密西西比州(-1.1个百分点)，北卡罗来纳州(-1.1个百分点)，路易斯安那州(-1.0个)个百分点)，新泽西州(-1.0个百分点)和南卡罗来纳州(-1.0个百分点)。

　　2019年9月，中西部和东南部的四个大都市地区的总体犯罪率每年都有小幅增长。这些大都市包括：爱荷华州迪比克(0.8个百分点)，阿肯色州派恩布拉夫(0.6个百分点)，乔治亚州道尔顿(0.2个百分点)和威斯康星州欧克莱尔(0.1个百分点)。

　　尽管该国的严重违法率保持在14年来的最低水平，但14个大城市的严重违法率却每年都有小幅增长。增长幅度最大的城市是佛罗里达州的巴拿马城(0.7个百分点)，爱荷华州的迪比克(0.2个百分点)和马萨诸塞州的皮茨菲尔德(0.2个百分点)。其余11个都会区的年增长率为0.1个百分点。