在房贷规模快速扩张后，房抵贷被指有部分资金流入楼市，受到监管部门和市场关注。近日有消息称，随着房地产金融监管政策的加强，深圳等地的部分国有大行已于近期收紧了房地产抵押贷款条件，商铺类房抵贷更是直接停贷。

　　房贷申请需要看准时机，而个人消费贷款也是如此。要知道，如果贷款时机不对了不仅被拒贷的几率高、贷款难，而且贷款利率也会相对较高。

　　那么，个人在银行办理贷款，什么时候才是最佳时机呢？

　　有分析师认为，全年最佳的申贷时机在每年的11月，这个说法真的是对的吗？

　　1、11月的到来证明，该年的日期所剩无几，按照每年得出数据统计，无论是餐饮、旅游、工厂、服务、零售、教育等行业老板还是上班的打工人，纷纷加入抢钱大战，以备年底应急之需，因为年底是了结各种尾款的用钱时间，而银行贷款从申请到放款是有一定周期的，尤其是大额的贷款，必须提前申请，才能赶上使用。
　　2、目前银行的放款任务都已经接近尾声，银行放款的意愿都在逐步下降，且目前一些银行已经陆续停贷。同时，在9月11日人民网专门就银行“惜贷”“惧贷”，做了激励政策，银保监会将继续研究深化监管激励政策，支持商业银行夯实服务小微的内生动力。
　　3、扎推申请贷款的时候，贷款难，融资贵，贷款要排队是常有的事情，但此时的银行并不会给大家雪中送炭，排队到年后也不是没有的事，因为银行更偏向高净值客户=优质客户=少群体客户，而这些人群仅占据有借款需求群体的20%，但剩下80%的客户，怎么办呢？同样的条件，他能贷50万，月息只有3厘，而你只能贷5万，利息却是他的5倍。真的不是你的条件差，而是没有选择对申请的时间，或者没有选择对合适的产品。
　　4、下半年开始众多商业银行开始收紧甚至暂停贷款下发额，更严重的是，银保监会明确资金用途，放出去的贷款各家银行及金融机构也正在抽查资金用途，这也会导致银行放款将越来越谨慎，对借款人的审查也将越来越严。

　　所以，时机真的非常重要，至于什么时候才是适合自己申贷，还是需要结合自身状况。