7月以来，已有包括东莞、杭州、宁波、深圳、南京等在内的8个热点城市相继发布了楼市调控收紧的政策，掀起了全国新一轮的调控政策收紧潮。

　　7月29号深夜，史上最严的深圳楼市调控“新八条”细节正式公布。

　　此前的715调控升级，要求“深户，落户满3年+36个月以上个税或社保”;“非深户，连缴5年以上个税或社保”，要求之严堪称史上之最。

　　然而，即使在新一轮的调控政策收紧潮里，楼市调控了，但业主的心态不会变，大趋势并不是降价。如果想买房子，刚需不用想着再等等看，有资质，有能力，还是建议尽快上车。

　　目前，深圳楼市依然热情难退，那正是类似首付贷、经营贷、信用贷违规流入房市的现象一直存在。

　　据悉4月下旬，银保监会首席风险官肖远企专门针对深圳出现贴息经营贷款违规操作流入房地产市场的现象，提出要严格监管。可见，从金融层面来看，目前十分明确就是，防止资金违规流入房地产市场，从而推高房价，出现资产泡沫。

　　为什么一定要禁止首付贷经营贷、信用贷违规流入房市呢？禁止首付贷的原因就在于会大大降低购房的门槛，让那些没有能力购房的人购房，这就大大增加了金融系统的风险，因为一定未来断供，那么这是风险非常大的。

　　但有资深人士表示，首付贷等类似产品也很难被彻底禁止，只要刚需存在，大家看好一二线城市房价，就会有类似的金融产品需求。只是随着金融监管越来越严格，这样操作的难度越来越大。