一、建设银行房屋抵押贷款概述

建设银行房屋抵押贷款是指借款人以本人或他人（限自然人）名下的房产作抵押，向建设银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。建设银行房屋抵押贷款产品有个人商业用房贷款和个人住房抵押额度贷款等。

二、建设银行房屋抵押贷款产品

1.【个人商业用房贷款】 

个人商业用房贷款是指中国建设银行用信贷资金向购买各种类型商业用房的自然人发放的贷款。

2.【家装贷-个人住房抵押额度贷款】 

“家装贷”是建设银行所有具有装修融资服务功能的个人贷款产品，主要是指个人住房抵押额度贷款。

三、建设银行房屋抵押贷款条件

1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明；

2、信用记录良好；

3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；

4、贷款担保材料；

5、贷款行规定的其他文件和资料。

四、建设银行房屋抵押贷款办理流程
 

1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料。
 

2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。