现在大多人买房都会采用贷款方法，而按揭购房需要财产抵押，房产抵押是常见的一种，那么房产抵押怎么贷款呢？大家可以来了解下！

　　我们想用房屋贷款怎么贷？

　　1、向银行提交贷款申请：还需要在按揭申请中说明书贷款的用途、金额和时间期限。
　　2、上交贷款资料：如果是私人申请房间抵押贷款，需要提供借款人身份证、近工作证明、征信记载、房间产权证等。要是厂家抵押房产贷款，需要提供营业执照、企业验资材料、近半年的财务报表、资产证明等。
　　3、观看房子评估：资料提交后，银行会对于抵押的房产进行实地勘察、评估。
　　4、报批贷款：之后，房间评估厂家会将评估报告送往银行进行审批。
　　5、签订借款合同：借款人与贷款机构需要签订借款合同，另外还有签字、盖手印，由公证人员在场进行公证。
　　6、抵押登记程序：银行会凭房屋所有权证和借款合同到房产处申办抵押登记程序。
　　7、银行放贷：抵押登记程序申办好了，银行就会放贷，会将资金以现金模式汇入合作商户账户中。

　　房产抵押贷款流程是什么？

　　1、借款人需要年满18周岁，并且员工征信良好，有稳定的工作和收入来源，才必备还贷能力。
　　2、抵押的房间需要是商品房，可以在市场上出售流通的新房，小产权房，农民房，福利房都无法作为抵押房产。
　　3、没有其它抵押记载，抵押的房屋未列入城市搬迁计划。
　　4、房屋产权必须要清晰，可以是自行的，也可以是共有的，但共有房产需要共有正常人所有同意做抵押。
　　5、房间要具备可观的评估价值，才能保证能贷到更很大额度，且房间的变现能力要强。