一、平安银行房屋抵押贷款概述

平安银行房屋抵押贷款是指借款人（个人或企业）以已购的房产抵押，平安银行为借款人提供资金服务，那么房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。平安银行房屋抵押贷款产品包含有：房产抵押消费贷款、循环贷、标准房产抵押融资和组合贷等。

二、平安银行房屋抵押贷款产品

★个人贷款业务： 

【房产抵押消费贷款】

平安银行房产抵押消费贷款，让房产变成提款机！平安银行房产抵押消费贷款的优势有：高金额，金额最高可达房产价值的75%；用途广，装修、购铺、买车、旅游、留学……满足您所有消费需求；利率省，超低利率，实惠划算；使用易，一次抵押，额度循环使用，提款快捷；放款快，手续简单，流程便捷。 

平安银行房产抵押消费贷款申请资料：

1、身份证明；

2、婚姻证明； 

3、工作及收入证明；

4、消费用途资料；

5、抵押房产资料。

【循环贷】

“循环贷”是指客户将房产作最高额抵押向平安银行申请循环额度，在不超过额度限额的情况下，客户可以随时根据需要提款；当客户资金充裕时，可以随时还款，节省利息。贷款额度循环使用，利息最大节省。

循环贷特点：

1、一次申请，循环使用

2、想借就借，便于周转

3、想还就还，节省利息

4、手续简便，方便快捷

★企业贷款业务： 

【标准房产抵押融资】

小企业“标准房产抵押”融资产品是指平安银行向拥有稳定连续性经营收入且具备特定条件的小企业客户发放的，以自有的“标准房产”作抵押，用于经营主体正常经营周转，具有简便、快捷等特点的人民币融资产品。

标准房产抵押融资贷款适用对象为自然人（含个体工商户）和法人；授信额度是单户最高额度可达500万元；授信期限最长达3年。

标准房产抵押融资贷款产品特色有：融资速度快，产品风险偏低，办理实效上具有优势，3个工作日内完成审批，最快1天终审；申请资料简单，手续简单，调查与审批程序高效；抵押物范围广，涵盖了主流的不动产品种，包括住宅、别墅、写字楼、商用房等 。

【组合贷】

“组合贷”产品是指平安银行以“房产抵押+补充保证”方式的组合担保为风险缓释措施，向拥有稳定连续性经营收入且符合我行小企业授信业务管理办法规定的小企业客户发放的，用于经营主体正常经营周转的融资产品。

组合贷适用对象是自然人（含个体工商户）和法人；授信额度根据实际需求核定；授信期限授信期限最长达3年。

组合贷产品特色有：综合抵押率高，“住宅”的最高抵押率为120%，“商铺”、“写字楼”、“商务公寓”、“酒店式公寓”的最高抵押率为100%；“标准厂房”的最高抵押率为80%；组合灵活，房产抵押可与我行认可的补充担保方式自由组合。包括专业担保机构保证、第三方自然人保证、第三方法人保证、住宅、商用房二次抵押、应收账款质押、商铺承租权质押。