辛辛苦苦还完房贷，却发现拿不到房产证？

　　据悉，有以下情况会“阻碍”群众拿不到房产证：

　　1、缺少“五证”

　　五证，指的是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。这五个证件缺一不可，如若缺少一个，房产证可能就无法拿到。

　　2、开发商问题

　　购房者在买房时需要缴纳契税，而购房者缴纳的契税一般是由开发商代收的，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
　　比方说开发商没有及时按照要求帮购房者缴纳契税，或者说开发商违规建房，擅自改变土地使用用途等情况均可能影响房产证的发放。

　　3、房屋问题

　　若是房屋出现质量问题，无法通过验收检查，那么房产证也可能无法顺利发下来。
　　因此，大家在确认房贷之前，首先要对目标房产进行检查和深入了解，看是否存在上述情况，如果存在，最好“另寻他路”，以免资金白用。