提要：随着“北上广深”四个一线城市全部松绑公积金房贷业务，借力公积金政策的“大好光景”，重庆不少房企也开始积极热推“公积金房”。

近日，住房公积金新政降临广州，实现“北上广深”四个一线城市全部放开公积金房贷业务。据悉，政策内容主要涉及购买首套住房、二套房首付比例降为最低两成和三成，公积金贷款最高额度亦不同程度上调。借力公积金政策的“大好光景”，重庆不少房企也开始积极热推“公积金房”。

近60楼盘热卖“公积金房”

据不完全统计显示，重庆市有近60个楼盘推出可办理公积金房项目，并覆盖沙坪坝、九龙坡、南岸区、巴南区、渝中区、江北区、渝北区、北碚区等。与此同时，还在统计中发现，目前楼盘所推公积金贷款首付普遍低至两成和三成，甚至还有楼盘在公积金的基础上再给予购房优惠折扣。

住房公积金贷款因其利率较低的优势，一直以来广受购房者青睐，但在之前，由于公积金额度受限、办理期限长等因素而让开发商们“拒之门外”。经过近段时间，政府对公积金政策的进一步放开，“公积金房”又再次回归，成为了房企们的销售杀手锏，华宇地产就在其中享受到了“福利”，该地产携旗下数个楼盘项目全面打响办理“公积金房”，并在销售量上获得了进一步推动，据透露，在推出公积金房后，刚需买家的积极性明显提高。另外，近来，也有不少相关报道多次提及，全国已有超百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，加之降息、降准等政策组合拳，各地楼市回温明显，呈现出量价齐涨的局面。

据中国指数研究院最新数据显示，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%。其中，深圳环比上涨2.68%，涨幅居十大城市之首，其次为上海，涨幅为2.32%。此外，5月份多地楼市的成交量明显上涨，创数月来新高。

公积金房全线放开尚需时日

伴随其它各地住房公积金新政的落地实施，重庆楼市也借了把“火”，不过，购房者受惠于政策利好的同时，公积金在申请放贷流程与额度上仍未真正提速。

“我们楼盘办理公积金贷款还是受额度限制。”巴南区一楼盘置业顾问表示，还是存在“先来先得”情形，如果办理人条件符合，手续齐全，办理期限在3个月左右。

“从目前重庆住房公积金的具体政策看，购房的扶持力度在加大，但主要还体现在贷款成本的降低，而申请公积金贷款方面还需要走严格的流程。”在地产公司一直处理公积金贷款业务的吴涛表示，公积金提取一直是目前试图突破的内容，但目前重庆楼盘还未出现大面积提取行为，能办理公积金贷款的楼盘也有名额限制，最多的也不过100例。此外，从申请到最后的放款，最快的需要一个半月，大多数都在三个月左右。

住房城乡建设部住房公积金司司长张其光也曾承认，目前各地对租房提取住房公积金政策规定过严，提取要件繁杂，要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等，导致职工提取住房公积金支付房租困难，影响了缴存职工合法权益，也削弱了住房公积金制度作用。同时，将改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性。

不过，一业内人士认为，公积金贷款政策是各地能够使用的力度相对较大的救市政策，其相当于商业贷款的7折，这对于楼市来说，具有一定的刺激作用，但从目前来看，公积金办理全线放开还有待时日。