现在买房是一件比较普通的事情，大部分的人都会选择贷款的方式来购房，有公积金贷款、银行贷款、组合贷款等多种方式。房贷需要审核，一旦申请失败了该怎么办呢？
　
　　1、个人信用不良
　　房贷失败的原因主要是个人征信不佳，为了防止用户无力还款造成逾期，银行在发放贷款之时，个人信用记录就是判定对方是否有贷款资格的重要参考，申请房贷前，一定要提前查询一下个人征信，如果出现问题，不妨事先跟银行沟通，比如说设法让银行开具非恶意逾期证明，或者征信有问题提出申诉修改，这样事情还有转圜余地。

　　2、申请材料
　　有多少人是因为申请资料没齐全导致房贷申请失败，现在很多开发商会向银行提供贷款辅助材料，帮助业主申请房贷。不过不同的开发商，工作人员繁忙程度和责任心都不同，难免出现失误，容易出现忘记提交贷款辅助拆料的现象，这样有可能会导致失败。小编建议大家及时和开发商联系，让其查看是否有忘记提交材料的行为，如果有，令它及时补交。如果实在来不及，可以要求开发商退回首付，这点不用担心。

　　3、资金周转
　　银行贷款业务过多，一时无法收回，资金周转出现问题，也有可能设置贷款限制了，可以多多与银行客户经理协商，实在没办法只能选择换其他银行试试。