浦发银行房贷在上海的房贷业务中占据很大分量，浦发银行房贷主要有三款产品：个人住房贷款、个人住房贷款组合贷款以及个人商业用房贷款。

一、浦发银行房贷特色

1、还款方式多样性； 

2、贷款期限、还款方式皆可变更，配合还款能力变化； 

3、扣款日期可自由选择，与每月现金流充分匹配； 

4、系统支持部分扣款，最大程度减少罚息支出； 

5、“及时语”温馨提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害。

二、浦发银行房贷产品

1、个人住房贷款

个人住房（商业性）贷款，是指银行向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。 

贷款额度：套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。 

授信期限：一手房最长不超过30年； 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。 

2、个人住房组合贷款

个人住房组合贷款，是将"个人住房商业性贷款"与"个人住房公积金贷款"组合发放的个人贷款产品。个人住房（公积金）贷款是指银行代理当地公积金管理机构向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。 

贷款额度：套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。 

授信期限：一手房最长不超过30年； 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。 

3、个人商业用房贷款

个人商业用房贷款指贷款人向符合条件的借款人发放的，以所购商业用房抵押或质押方式担保的，用于购买商业用房的人民币贷款。商业用房按照具体用途分类为商铺、办公楼、商住两用房和商务公寓等用于经营的房屋。

贷款额度：最高不超过所购商业用房认定价值的50%，商住两用房贷款额度不超过所购商业用房认定价值的55%。

贷款期限：最长不超过10年，且贷款到期日借款人年龄不超过70周岁。