这些日子以来，对于想要在武汉申请公积金贷款的购房者来说可是迎来了一件大好事，根据新出台的《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》规定，删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项条件。这就代表想要在武汉购买二套房的话，即便家庭名下首套房面积超过144平方米，也是可以申请公积金贷款的，同时，新贷款细则将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”。如果购房者购买二手房的话，那么申请公积金贷款年限延长了10年，可以减轻家庭还款压力。

　　1、放款速度慢

　　公积金贷款在放款速度上比商业贷款要慢很多，因办理公积金贷款的流程更加复杂，所以公积金申请的周期会比较长一些，公积金贷款的一般放款时间在一个半月到三个月，如果是在季末，或者年底的话，那么受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时间。

　　2、开发商不喜欢公积金贷款
　　很多开发商都不喜欢购房者申请公积金贷款，主要就是因为公积金房款的速度慢，大多数开发商在出售房屋的时候都急需回笼资金，回款率甚至是他们要考核的一个刚性指标。所以开发商会更欢迎购房者使用全款买房或者商业贷款买房，虽然不少地方的相关部门试图纠正部分开发商的违规行为，但公积金贷款还是会被开发商嫌弃。

　　3、公积金贷款限额受限
　　虽然对于武汉来说公积金贷款限制放松了，但是对于公积金贷款的额度还是没有变化，很多购房者放弃公积金贷款主要就是因为公积金贷款的额度太低了，虽然以夫妻的名义申请公积金贷款额度会高一些，但是在一二线城市，就算公积金贷款能贷到最高额度，也完全不够买房。

　　4、公积金缴存时间有限制
　　对于想要申请公积金贷款的购房者来说，在贷款买房之前应该要满足缴纳住房公积金一年以上（不同城市对于公积金缴存时间有所不同），有些城市会要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且在申请贷款之时，公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

　　以上就是关于武汉放宽公积金贷款限制具体有什么内容的相关内容，虽然说公积金贷款的优点多多，但是也存在一些缺点，购房者在申请公积金贷款之前应该先了解清楚，看看自己是否能接受这些缺点，以及是否满足公积金贷款的要求，然后再来办理公积金贷款申请，这样能减少很多麻烦事。