房贷审批已经通过，对于大多数购房者来说应该是一件很高兴的事情，正常情况下房贷通过之后一个月左右就会放款，但生活总是充满着无数意外的，这不就有购房者贷款虽通过了审批很长一段时间，但是银行始终没有将款项打入银行账户上。房贷获批了，但银行迟迟不放款是怎么回事呢？

　　如果房贷迟迟无法放贷的话，那么就会严重影响买房的交易，从而导致违约的产生。一般来说，以下3种情况会导致这个问题产生：

　　1、放款的时候遭到拦截
　　在实际生活中，你是不是曾碰到过这样的情况：房贷申请明明审批了，但是在放款的时候却被告之拦截了？一般来说，贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节，因此如果房贷获批了却拿不到款，此时就需要直接拨打申请贷款的机构的客服电话，向相关客服人员咨询。

　　2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户
　　在办理房屋贷款的时候，银行往往都会要求你提供发放贷款的银行卡，因此，在面对未绑定银行卡的情况，一般你可以先查看查看自己的贷款申请过程，现在的很多在线申请的贷款，都是通过银行卡放款和还款的。如果是没有绑定银行卡，贷款机构是无法向你放款。

　　3、贷款的放款速度比较慢
　　要搞清楚是不是因为银行政策而导致放贷速度慢的？这是因为由于当前政策环境下，额度十分紧张，有些银行已停贷，加之申请人数较多，部分银行会出现三四个月才放款的现象。如果不是银行政策问题，那么就有可能是银行机构的不同了，因为每家机构发放贷款的速度都是不同的。

　　总结：在实际生活中，房贷获批了，银行却迟迟不放贷可能是整个市场上行情使然，也有可能是个别银行的情况。小编建议大家，在进行房贷面签的时候，不妨将银行放贷时间写入贷款合同里，这样可维护自己的权益。