国家严管下，明确消费贷款等各项贷款严谨流入楼市，但上有国策则下有对策，在知情人士暗访中发现，多家房产中介仍有“门路”应对。

　　据悉，部分贷款中介公司和购房者依然寻求首付贷的路径，因此市场上出现装修贷利率优惠下绕道进楼市的现象有所增加。

　　一般来说，首付贷就是购房人在购房首付款不足的情况下，打着信用贷、消费贷、经营贷的幌子，把贷款用在了买房上。

　　近期，在北京地区多家银行发现，在个人信用贷款方面，部分银行主要通过降低利率等方式揽客。不过，在优惠揽客的同时，由于监管收紧，银行不仅加强了对申请用户的资质审核，而且加大了对资金流向的监控以及贷后回访，严格杜绝贷款资金被挪为他用。

　　由于监管部门对消费贷严监管，有房一族如果要凑首付建议走经营贷，对于没有抵押物以及首付资金缺口较少的可以走“装修贷”，而且近期部分银行推出了利率优惠政策，咨询装修贷的购房者也比较多。

　　某中介公司的贷款专员表示：“购房人首付缺少30万元至50万元的，申请装修贷比较多，不仅利率低也没有抵押物。尽管名为‘装修贷’，但可以用于交付首付贷，或用来支付中介费、税费，但是要收取贷款金额的2%作为包装费，最低3000元起。”

　　由于银行对于装修贷规定使用条件，在刷卡时对消费类型有限制，因此需要贷款人寻求“通道”进行提现。