一说到贷款，那我们都会想起去银行办抵押贷款，但是自己又不知道去哪里办抵押贷款，虽然说马路边上有很多银行，特别是自己第一次办贷款的更不知道去哪里办理。本文就跟大家好好分析一下，希望对大家有所帮助，能够避免中介，减少自己的损失，以建行为例。

　　一、贷款资格征信要良好

　　银行是看个人征信的，那贷款第一步就是要查自己的征信是否良好，不能出现重大逾期。如果自己的个人征信出现问题了，那想在银行贷款那就不可能了，所以我们都要珍惜自己的个人征信，为的就是多跟金融机构多打交道，银行的钱是可以成为自己助力的好帮手。

　　二、建行征信标准要求

　　不看负债，只看近半年贷款审批查询有没有超过6次，征信逾期标准：近2年逾期不超过6次，逾期天数不超过60天，近3年不能有逾期超过90天的。

　　三、贷款要提供的材料

　　开户需要营业执照正本，法人身份证，公章及法人私章。贷款需要资料是营业执照正本，实际控制人及配偶身份证，结婚证，抵押人身份证及配偶身份证，结婚证，房产证。

　　四、抵押物和放款成数的认定

　　以广西南宁为例：房龄30年内，商品房放7成，别墅放6成，办公用房放5成，高档公寓放4成，额度最高一千万，期限3年，按月付息，到期还本，利息是年化利率5.0025％。

　　五、客户群体对象是企业主

　　现在的银行贷款已经没有消费贷了，全部都是经营性贷款，也就是说要法人才能去申请。而建行对企业的营业执照要求满一年，如果不满一年的要求在建行有过一次纳税记录。那个人能不能去申请呢，解决的办法只有一个那就是在外面找一个满一年以上的营业执照即可。

　　六、申请要去贷款中心

　　并不是每个建行的网点都可以办理抵押贷款的，但是每个分行所在的区域都会有贷款中心，只要你带齐全材料去贷款中心申请就可以了，如果不知道自己贷款中心在哪里，百度一下查询都会出来的，其他银行也是一样，都有自己的贷款中心，统一受理贷款业务申请。

　　七、总结

　　银行贷款是正规的贷款，请珍惜自己的信用。银行从申请到放款大概需要7个工作日左右。如果你的房子也是按揭在建行，也是可以向建行二次抵押贷款的，材料和利息都是一样的流程。同时这段时间请不要去申请其他贷款，特别是网贷，你自己想想就明白其中的道理，你连几千块都要借，也就反应出了你近期的经济状况是不是很差，直接会影响到你的大额贷款审批。