相信不少人急需用钱时都会选择办理房产抵押贷款，因为它不仅利息少额度还高，可是并不是所有人都了解房产抵押贷款的办理流程。今天小编就来跟大家聊聊办理建行个人住房抵押贷款需要什么条件？

　　申请条件

　　1、贷款申请惹你需要有合法的身份，能提供合法有效的二代居民身份证。

　　2、离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

　　3、贷款人信用良好，无逾期贷款等不良信用记录。

　　4、具有稳定的工作和固定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力。

　　5、房屋的年限需在20年之内。

　　6、房屋要有较强的变现能力。

　　申请资料

　　1、《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》

　　2、申请人身份和婚姻情况证明材料；包括居民身份证、户口本、居留证件或其他有效身份证件。

　　3、申请人偿债能力证明材料；包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。

　　4、房屋权属证明材料；合法有效的购房合同、协议或房屋产权证书。

　　5、抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。

　　6、以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。

　　以上就是办理建行个人住房抵押贷款所需的条件和资料，需要办理的朋友们可以提前做好准备再到银行申贷。