近两个月，全国近百座城市都相继公布了关于住房公积金贷款的最新政策，新政的公布也给很多购房者带来了实实在在的优惠。但是，并不是所有人都可以享受新政优惠的，今天卡宝宝小编就来给大家提醒一下。

一 、所购房产为非普通住宅

很多城市规定，在使用住房公积金贷款购房时，购房者所购房产需要在90平米以下，不然将无法办理住房公积金贷款。当然每个城市对于普通住宅和非普通住宅的裁定标准是不同的，因此大家可以提前去相关机构咨询了解。

二、未结清公积金贷款

新政公布之后，很多城市将首次办理公积金贷款的首付比例调整为了20%。若是再次使用公积金贷款购买二套房的话，那么，购房者需要将之前的公积金贷款结清，否则无法享受新政优惠。

三、第三套房

全国绝大多数的城市只支持以家庭为单位只能购买两套住房，购房人买第三套房是无法使用公积金贷款的。

因此，在申请办理公积金贷款前大家也需要考量自己是否符合条件，避免白忙一场，希望卡宝宝小编的介绍可以给大家带来一些帮助。