个人住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素相关。

　　个人住房商业贷款额度是多少？

　　按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。

　　个人住房商业贷款额度怎么算？

　　根据还款能力确定贷款额度的公式如下：

　　可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

　　例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出

　　贷款1万元的月还款额为53.07

　　可贷款额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元

　　以上公式仅供参考，具体以银行最终的审批为准。