卡宝宝小编为您整理了关于北海住房公积金贷款指南的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注卡宝宝网为您带来的整理资讯。　

一、贷款条件

1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

2、提供贷款委托人认可的担保方式;

3、提供有效的购买 、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

4、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款;

5、借款申请人在申请贷款时，应已在本市连续正常缴交住房公积金6个月以上。

二、贷款材料

1、身份证、军官证等身份证件;

2、户口簿;

3、婚姻状况证明;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)或其他证明文件;

5、已支付总房价规定比例的首期付款凭证或契税完税证;

6、收入证明材料;

7、需提供的其它证明或资料。 

三、贷款流程

1、申请人填写贷款审批表，并按要求提供相关资料；

2、管理中心审批；

3、银行审批并与借款人签订借款合同；

4、房地产交易中心对贷款抵押物进行抵押登记；

5、银行在取得抵押权证后划款。

四、贷款额度

由住房公积金管理中心根据借款人的资信程度和还款能力在借款人购、建、大修自住住房价值的80%以内确定，最高限额不得超过35万元。

五、贷款偿还

等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。