贷款，是解决资金困难的重要形式，有的人在申请抵押贷款的时候也会遇到很多不懂的问题，个人资质和抵押物不一样，在申请抵押贷款的时候，成功率也会有所不同，那么要怎么提高成功率？关键看以下这两点。

　　一、抵押物价值

　　想要提高抵押贷款的成功率最简单的方法就是提高抵押物的价值，价值越高贷款的成功率就会越高。银行在考虑贷款中的风险时，一旦借款人无力还款，银行就要承担经济损失，所以，以抵押物来降低风险，这样，银行才可能会放贷。

　　二、个人资质

　　个人资质一般考虑的就是个人的信用问题，征信记录越好贷款的成功率就越高。所以，在这里，建议各位在申请抵押贷款之前先跟银行打好关系，比如购买银行的理财产品、使用银行的信用卡等，这样有利于提高贷款成功率。个人资质是决定贷款金额的根本，抵押物的价值上限并不一定能够借款到最高额度。

　　这两点就是在申请抵押贷款的关键，控制好这两点可以有效提高申请抵押贷款的成功率。