如果去银行办不了房屋抵押贷款怎么办?可以通过中介办理房屋抵押贷款吗?去中介办理房屋抵押贷款安全吗?我们去中介办理房屋抵押贷款又要注意些什么呢?

　　一、成本较高

　　中介公司办理房屋抵押贷款的目的主要就是想从中获得利益，通常情况下，中介会收取房屋贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。另外，贷款预期年化利率和年限也和银行金融机构的不同，在银行办理房屋抵押贷款一般年限越长，预期年化利率越低。而多数的中介公司，抵押贷款的预期年化利率一般上浮在20%到 30%左右。不过，唯一好的一点是通过中办理房屋抵押贷款的成本要比民间的贷款机构要少。

　　二、偷换概念

　　有的中介在办理房屋抵押贷款时，会让你提供个人身份证件、房产证等资料，中介得到这些资料后可能会利用这些资料把你要办理的房屋抵押贷款变成房屋典当，这就是俗说的偷换概念。等贷款人接到典当行的催款电话，才意识到房屋已经被典当。而且一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为。

　　最后，小编提醒你，普通购房者最好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的，同时预期年化利率也比较高，购房者压力还是非常大的。此外，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。