在温州贷款买房首选公积金贷款买房，主要是因为公积金贷款预期年化利率低，能给购房者节省不少成本，但是，温州住房公积金贷款政策之前有调整过，在公积金贷款预期年化利率方面也有所变化，很多人还不知道调整后的公积金贷款预期年化利率是多少？小编今天来给大家介绍一下。

　　1、首套房五年以上年预期年化利率4.00%

　　住房公积金贷款预期年化利率是按照中国人民银行的标准预期年化利率执行。目前，首套房住房公积金贷款年预期年化利率，五年以下(含)为3.50%，五年以上为4.00%。

　　2、二套房五年以上年预期年化利率4.40%

　　二套房住房公积金贷款年预期年化利率，五年以下(含)为3.85%，五年以上为4.40%。

　　在贷款额度方面，市区(鹿城、龙湾、瓯海)、乐清、瑞安、永嘉最高贷款额度都是80万元，文成是60万元，洞头、平阳、泰顺、苍南都是50万元。实行差别化是因为各县(市、区)的房价、资金量、需求都有所不同，因此区别对待。