抵押贷款，特别是房产抵押贷款的行业准入门槛较低，加上房价不断攀升，郑州房价走势被普遍看好，但是在办理房产抵押贷款的时候有些问题也是不容忽视的。

　　1、确定好贷款额度

　　房产抵押贷款额度一般可达房产评估值的70%，不过借款人应根据自身还款能力确定贷款额度，以免因还款压力太大无力还贷，而导致无法顺利拿回被抵押的房产。

　　2、明确贷款用途

　　虽然借款人提供房产作抵押可顺利获贷，但也需要提供明确的贷款用途，比如装修需提供装修合同、创业需提供营业执照等，否则假使有抵押物也无法轻松获贷。

　　3、选对贷款机构

　　不同的贷款机构对贷款要求的规定也不一样，正因如此借款人找贷款机构时最好多找几家进行对比，选择最适合自己的机构咨询办理贷款，这样不但能节省贷款审批时间，而且获贷几率更大。

　　4、考虑法律风险

　　法律规定如果抵押房屋是被执行人（即借款人）和其抚养、赡养家属居住，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。抵押房屋是借款人名下的唯一住房，强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

　　小编在这里提醒大家，办理房产抵押贷款的贷款额度是比较高的，所以，借款人的还款压力也是比较大的，借款人提前做好还款计划是非常有自己要的，这样可以避免出现逾期。