1、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　以个人住房抵押的，贷款担保金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款担保金额最高不超过抵押物价值的60%。

　　提交资料

　　借款申请人向银行提出申请，同时提交如下资料：

　　1、有效身份证件；

　　2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

　　3、婚姻状况证明；

　　4、收入证明或个人资产状况证明；

　　5、采用房屋抵押方式贷款担保的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；

　　6、贷款担保用途使用计划或声明；

　　7、银行要求提供的其他资料。

　　消费贷款预期年化利率计算方法（举例）

　　问：我想用房产抵押贷款10万元还朋友帐，请问如果贷个人消费贷款预期年化利率高吗？怎么算？还有没有更好的贷款方式？

　　答：用房产抵押贷款的预期年化利率是基准预期年化利率上浮10% ，这个在银行就是叫做消费性贷款，一般也现房抵押，预期年化利率是比较高的因为正常购房第一次贷款的预期年化利率是基准预期年化利率下浮30%，您的这种情况，房产已经购买了之后只能用现房抵押来得到钱了。

　　综上：每个地区每个银行办理消费贷款预期年化利率都有些许差异，但基本相差无几。先去网上填个申请表，然后等待工作人员电话给你，你再详细问问他们本地区多少利息。合适的话可以直接在我们网站直接填写。