近日，政府召开会议通过限购方案，购房者须满足缴纳社保一年以上，有的人就会问，苏州现在买房首付比例是多少？首套房贷款预期年化利率是多少？请看下面的苏州各银行首套房/二套房贷款预期年化利率表。

　　1、苏州各银行首付比例

　　从苏州各大银行反映的情况来看，12家银行中仍有6家首套房首付最低2成，其中中国交通银行、中国农业银行、中信银行、浦发银行、南京银行的首套房首贷最低首付为2.5成，即未申请银行贷款购过房、也未使用自有资金购过房的客户可享受。其他首套房情况均为首付最低3成。但是苏州银行工作人员回复表示，苏州银行近期已将“首贷”和“首套”最低首付比例均上调至3成，之前的最低首付2.5成已不复存在。

　　二套房首付方面，仅中国建设银行首付4.5成，其他11家银行均首付4成。

　　所以，首套房首付3成；二套房首付是4成。

　　2、苏州各银行房贷预期年化利率

　　在首套房贷款预期年化利率方面，除邮政储蓄银行和南京银行可享最低基准预期年化利率88折以外，其他银行基本实行首付3成以内95折、3成以上9折的优惠政策，即大多银行最低基准预期年化利率9折，部分银行首付2成无优惠。

　　二套房预期年化利率方面，苏州这12家银行预期年化利率均为基准上浮10%，与之前并无很大变动。

　　所以，首套房贷款预期年化利率最低88折，大部分是9折；二套房贷款预期年化利率为基准上浮10%。