申请大额贷款,大部分借款人都会选择房产抵押贷款,与一般的信用贷款相比,房产抵押贷款由于有房子作为抵押,贷款额度也会相对高些,那么,房产抵押贷款到底可以贷多少钱呢?房产抵押贷款的额度是多少?
申请房产抵押贷款需要满足以下条件:
1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群;
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人;
3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行;
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
房产抵押贷款额度:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 。