一般来说，公积金贷款买房相比商业贷款的预期年化利率要低，不少人买房都会考虑公积金贷款，但公积金贷款也是有一定条件的。

　　公积金贷款条件：

　　1、市民在本市购房，即可申请；

　　2、在本市连续缴存≥6个月，单位个人公积金账户处于正常状态 ；

　　3、拥有购房合同or协议：商品房1年内可办理公积金贷款，二手房半年办理公积金贷款(不含办公、别墅、商业用房)；

　　4、中国人民银行规定，商品房期房必须主体封体后方可发放住房公积金贷款。

　　公积金贷款所需材料：

　　1、个人材料(以下缺一不可)

　　《住房公积金贷款申请表》、提供申请人及其配偶、房屋共有权人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明，以及相应购、建房证明材料。

　　2、房屋材料(以下任选一种)

　　(1)申请商品房(含经济适用房)贷款的，提供购房合同、首付款收据(发票)；所购住房为现房的，另需提供出售方的《房屋所有权证》；

　　(2)申请二手房贷款的，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单，出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书；

　　(3)申请公有住房贷款的，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证；

　　(4)申请拆迁安置房贷款的，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证；

　　(5)申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供建造(翻建、大修)住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书，以及属申请人所有、待建住房的房屋所有权证、国有土地使用证和契证。