提要：房贷新政出台后，沈阳首套房贷款利率9.5折还有可能，但二套房贷款给7折利率优惠，暂时只能是个传说。
楼市新政出台后，浙商银行率先发布二套房贷新规，不仅将二套房首付比例下调至40%，还将贷款利率下限降低至7折。不过，该行声明利率下限优惠范围是，目前暂未购买该行有开发贷款合作楼盘的优质客户，非此范围的二套房贷利率将继续执行原标准。
昨日，我们就此咨询了浙商银行沈阳分行，该行回应称，总行的确出台了这样的二套房贷款新政，但沈阳分行还未开展房贷业务，因此暂时无缘此项新政。
“如果是首套房，贷款利率打9.5折还有可能，但二套房贷款利率7折，那只是个传说。”一位银行业内人士表示，将贷款利率下调至基准利率的7折，银行根本不赚。此前，央行一直规定二套房利率为基准利率的1.1倍。
目前，我们咨询了沈城多家银行发现，对二套房贷款仍执行基准利率上浮10%，没听说过有折扣。倒是首套房贷款可能有优惠，也仅限于个别购买签约开发商的楼盘，且购房者为优质客户。
在沈阳，首套房贷款现在很多都执行基准利率了，如果是首套房，贷款利率9.5折还有可能，但二套房贷款给7折利率优惠，暂时只能是个传说。
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