商业贷款需要什么条件？

　　一、个人申请商业贷款需要满足以下条件：

　　1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

　　2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

　　5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　6、具有购房合同或协议。

　　7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20％的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

　　二、个人申请商业贷款需要准备以下材料：

　　1、借款申请表；

　　2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；

　　3、购房合同或意向书等有关证明文件；

　　4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

　　5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；

　　6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

　　7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

　　8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；

　　9、银行要求提供的其他材料。