北京房改房住房公积金贷款怎么办理？北京房改房住房公积金贷款办理需要哪些材料？房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。下面卡宝宝小编为您介绍北京房改房住房公积金贷款办理指南。

贷款条件

北京房改房住房公积金贷款申请办理需要贷款业务部门办理两次手续，第一次是提交材料并交纳所需评估费用，第二次是办理面签手续。 贷款条件向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

1、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

贷款所需材料 

1、有效身份证明：原件+复印件，注：对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供。

2、第二代身份证正反两面均复印、户口本首页、本人页及变更页(原件+复印件),注：对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 。

3、暂住证或有效居住证明：原件+复印件，注：非北京市户口提供。

4、有效婚姻关系证明：原件+复印件，注：已婚者、离异者提供。 

5、离退休证明：原件+复印件，注：离退休职工 收入证明。

6、其他材料：购房首付款发票(收据) 原件+复印件，购房合同(正本)原件+复印件，售房单位的房改售房方案复印件，售房单位的房改售房方案批复复印件，大产权证或确权证明复印件；　

大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明(根据信用评估申请人实际情况提供)；　　

贷款还清证明(原件+复印件1)需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存。

特别说明　　

1、审核原件后将原件退还给借款人；　　

2、提交的资料统一使用A4纸复印；　　

3、对于有代理机构代理须提供代办授权书(原件)3份。