315刚过，日常贷款消费越来越常见，贷款被骗和金融维权逐渐被重视。时有发生的贷款被骗现象仅仅依靠政府部门监管远远不够，我们作为消费者更应该提高识破贷款骗局的能力。下面，小编教大家巧妙识破各种房贷骗局。
一、如何识破贷款骗局
购房贷款遇到以下情况时，要提高警惕：
1.购买新房时未见“五证两书”。新房“五证”包括：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房销售（预售）许可证》。
新房“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要“两书”，是在交房时交给业主的。
2.二手房交易时没有房产证。
3.缴纳首付款时未及时签订合同。
4.网签不成功。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在网上公示，有利于避免一房多卖等情况。若网签不成功，这所房子很有可能已经被卖过了。
5.收款账户与开发商或房主名称不符。
6.一再被索要各种手续费。骗子以低门槛布下贷款或公积金诱惑陷阱之后，一定会以各种理由在“放款”前骗取利息、担保费等名目的金额，应当注意这是骗局的典型手段。
二、防范贷款诈骗常识
为避免借款人上当受骗，在此教大家几招掌握预防秘籍，真正做到百骗不侵。
1.购房贷款前，辨别房产证真伪。可到房管局或其网站查询，明确房产归属、抵押、查封等信息。
2.买房要走正规渠道。注意查看房产中介及房产商的有效证件，及时进行网签和产权登记。通过当地住建部官网“信息公示——新建商品房项目或房地产交易信息公示”一栏，查询楼盘开发商及预售证、房屋所处销售状态、销售人员等信息。
3.签订合同需留心。要仔细阅读相关条款，就所购房屋的金额、面积、每期所支付的房价款等问题在合同中做出明确的约定，避免遗漏相关事项，届时无法维护自身权利。
4.保留付款证据及发票。首付款通知单上，必须加盖开发商公章。付款时收款账户及发票抬头，必须与房产证所有人相同。验证首付款发票真伪，还可登录当地税务局官方网站或致电12366，输入发票代码或号码即可查询。一旦发现发票为假，及时向12366举报，同时报警。
5.不打公积金套现的歪主意。根据相关法规，只有省市的人才中心可以为工作并在此托管档案的职工办理公积金开户、代缴公积金，其它社会机构私下办理此项业务都是不合法的，切不可轻信陌生人的谎言。
最后，如果不幸被骗，小编建议您应该将贷款骗子的电话、网站、账号、在线联系方式等做好备份，如有聊天记录等应一并备份，并尽快向警方报案。
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