北京首套房公积金贷款额度和第二套房有区别吗?贷款额度一般有哪些影响因素?相信很多生活在北京的亲们都不太了解，现在卡宝宝小编根据梳理资料和大家介绍一下。
市管公积金：
首套房和二套房在公积金贷款区别在于最高额度不同，首套房最高额度120万，二套房最高额度是80万。
贷款额度影响因素：如借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等。但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。
国管公积金：
国管公积金与个人每月缴存额度无关，最终贷款额度主要取决于个人公积金账户的余额，账户余额到达15-16万元，综合配偶等缴存情况，即可贷到120万。在提交材料和最终房款之间会有许多次审核，以您最后一次审核的情况为准。
首套房有一个120贷款额度认定，二套房最多能贷款80万。
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